Земельный сервитут
Шаблон:Градостроительство России Шаблон:Нет ссылок Земе́льный сервиту́т — право ограниченного пользования чужим земельным участком<ref>ст.23 Земельного Кодекса РФ</ref><ref>ст. 274 Гражданского кодекса РФ</ref>, зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом<ref>ст. 277 Гражданского кодекса РФ</ref>.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество<ref>Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 1 «ограничения (обременения) — наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута…»</ref>. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута<ref>ч.3 ст.274 Гражданского кодекса</ref>.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком<ref>ч.5. ст.274 Гражданского кодекса РФ</ref>. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, подъезда (подхода) к пунктам государственной геодезической сети и их охранным зонам<ref>Шаблон:Cite web</ref>, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута<ref>абз2 ч.1 ст.274 Гражданского кодекса РФ</ref>.
При этом выделяют частный сервитут и публичный сервитут. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний<ref>ч.2. ст.23 Земельного кодекса РФ</ref>.
Сервитут может быть срочным или постоянным.