https://camokathomelab.servebeer.com/mediawiki/index.php?action=history&feed=atom&title=%D0%A1%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%83%D1%82Сервитут - История изменений2026-07-16T16:46:58ZИстория изменений этой страницы в викиMediaWiki 1.45.3https://camokathomelab.servebeer.com/mediawiki/index.php?title=%D0%A1%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%83%D1%82&diff=25814&oldid=previmported>Schekinov Alexey Victorovich в 01:36, 27 июля 20252025-07-27T01:36:12Z<p></p>
<p><b>Новая страница</b></p><div>__NOTOC__<br />
'''Сервиту́т''' ({{lang-la|servitus, servitutis}} — обязанность, обязательство, повинность<ref>Словарь иностранных слов. — {{М.}}: «[[Русский язык (издательство)|Русский язык]]», 1989. — 624 с. ISBN 5-200-00408-8.</ref>) — ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного)<ref>{{ВТ-ЭСБЕ|Сервитуты|[[Личков, Леонид Семёнович|Личков Л. С.]], [[Рихтер, Дмитрий Иванович|Рихтер Д. И.]]}}</ref>. В России право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) регулируется статьёй 23 Земельного кодекса РФ<ref>Земельный кодекс РФ, глава IV, [[s:Земельный кодекс РФ/Глава IV#Статья 23|статья 23]].</ref>.<br />
<br />
Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные.<br />
<br />
Личным является сервитут, установленный в пользу определённого лица, тогда как предиальным — установленный в пользу собственника (пользователя) чётко определенной недвижимости. Примером личного сервитута может быть право членов семьи нанимателя пользоваться жильём нанимателя. Если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется правовой нормой и называется [[публичный сервитут|публичным сервитутом]]. Наиболее распространённым видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком — так называемый [[земельный сервитут]]. Это, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него.<br />
<br />
Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными. Исчерпывающего перечня сервитутов законодательство, как правило, не вмещает, позволяя устанавливать любые сервитуты, которые отвечают признакам сервитутного права и не противоречат нормам закона.<br />
<br />
Способами установления сервитута в законодательстве разных стран признается [[правовой обычай]], [[договор]], решение [[суд]]а, [[завещание]] и некоторые другие.<br />
Отличительной характеристикой сервитута как права на чужую вещь является невозможность или затрудненность осуществления прав без установления сервитута.<br />
<br />
В российском праве основная масса норм о сервитутах содержится в [[Гражданский кодекс Российской Федерации|Гражданском кодексе РФ]] (статьи 216, 274—277, 613 и 694) и [[Земельный кодекс Российской Федерации|Земельном кодексе РФ]] (статья 23 и др.). Отдельные нормы содержатся в природоресурсном законодательстве (Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ и др.). При переходе права собственности на землю, обременённую сервитутом, сервитут сохраняется (ст. 275 ГК РФ). Важным является момент прекращения действия сервитута: законодателем не установлен точный срок прекращения действия, есть только отсылка на обстоятельства, в связи с которыми он прекращает действовать:<br />
# по требованию собственника земельного участка,<br />
# отпали основания, в связи с которыми был установлен,<br />
# земельный участок не может использоваться по назначению.<br />
<br />
Сервитут не может быть самостоятельным предметом [[договор купли-продажи|договоров купли-продажи]], [[залог (гражданское право)|залога]] и не может передаваться подобными способами.<br />
<br />
В РФ сервитуты подлежат обязательной государственной регистрации. Исключением из этого правила являются государственные и муниципальные земельные участки, право ограниченного пользования на которые не превышает 3 лет. Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации» к сервитутам, не подлежащим государственной регистрации, относит также границы полос отвода автомобильных дорог, если такой сервитут установлен на срок не более 1 года. В отношении остальных сервитутов до 1 года обязанность регистрации сохраняется<ref>[https://pravopedia.ru/Сервитут Сервитут]{{Недоступная ссылка|date=Декабрь 2019 |bot=InternetArchiveBot }} — статья из юридической энциклопедии.</ref>{{неавторитетный источник}}.<br />
<br />
== См. также ==<br />
{{кол|4}}<br />
* [[Частный сервитут]]<br />
* [[Публичный сервитут]]<br />
* [[Земельный сервитут]] <br />
* [[Лесной сервитут]]<br />
* [[Международный сервитут]]<br />
* [[Водный сервитут]]<br />
* [[Суперфиций]]<br />
* [[Узуфрукт]]<br />
* [[Эмфитевзис]] <br />
* [[Вещный иск]]<br />
* [[Виндикационный иск]]<br />
* [[Негаторный иск]]<br />
{{кол|конец}}<br />
<br />
== Примечания ==<br />
{{примечания}}<br />
<br />
== Литература ==<br />
<br />
* {{книга<br />
|автор = [[Афанасьев, Илья Владимирович|Афанасьев И. В.]]<br />
|заглавие = Вещное право: сервитут<br />
|ссылка = https://urait.ru/viewer/veschnoe-pravo-servitut-474485<br />
|место = Москва <br />
|издательство = Издательство Юрайт<br />
|год = 2021<br />
|страницы = 156<br />
|isbn = 978-5-534-07368-3<br />
}}<br />
* ''Горонович И.'' Исследование о сервитутах. Доклад читанный в Киевском юридическом обществе 13-го ноября 1882 года. — Александрия: Тип. Ф. Х. Райхельсона, 1904. — 119 с.<br />
* [http://urait.ru/catalog/409408 Зайков А. В. Римское частное право. 2-е изд., испр. — М.: Издательство Юрайт, 2017.] — С. 237—250 (глава о сервитутах). ISBN 978-5-534-05385-2<br />
* {{ВТ-ЭСБЕ|Сервитуты|[[Личков, Леонид Семёнович|Личков Л. С.]], [[Рихтер, Дмитрий Иванович|Рихтер Д. И.]]}}<br />
<br />
{{Библиоинформация}} {{^v}}<br />
{{ГП}}<br />
<br />
[[Категория:Земельное право]]<br />
[[Категория:Вещное право]]</div>imported>Schekinov Alexey Victorovich