imported>Alex NB OT: Форматирование дат согласно Википедия:Техническое соглашение о датах и времени и Википедия:Обсуждение правил/Википедия:Техническое соглашение о датах и времени

2025-08-23T06:17:41Z

Форматирование дат согласно Википедия:Техническое соглашение о датах и времени и Википедия:Обсуждение правил/Википедия:Техническое соглашение о датах и времени

Новая страница

{{Градостроительство России}}
{{нет ссылок|дата=2016-11-06}}
'''Земе́льный сервиту́т''' — право ограниченного пользования чужим [[земельный участок|земельным участком]]<ref>ст.23 Земельного Кодекса РФ</ref><ref>ст. 274 Гражданского кодекса РФ</ref>, зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом<ref>ст. 277 Гражданского кодекса РФ</ref>.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество<ref>Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 1 «ограничения (обременения) — наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута…»</ref>. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута<ref>ч.3 ст.274 Гражданского кодекса</ref>.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком<ref>ч.5. ст.274 Гражданского кодекса РФ</ref>. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, подъезда (подхода) к [[Геодезический пункт|пунктам государственной геодезической сети]] и их охранным зонам<ref>{{Cite web |url=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71412650/ |title=п. 10 Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной и государственной геодезической сети, утвержденных Постановлением Правительства от 12.10.2016 № 1037 |access-date=2017-08-08 |archive-date=2017-08-08 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170808193252/http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71412650/ |url-status=live }}</ref>, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута<ref>абз2 ч.1 ст.274 Гражданского кодекса РФ</ref>.

При этом выделяют [[частный сервитут]] и [[публичный сервитут]].
[[Публичный сервитут]] устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний<ref>ч.2. ст.23 Земельного кодекса РФ</ref>.

Сервитут может быть срочным или постоянным.

== См. также ==
* [[Земельный кодекс]]
* [[Гражданский кодекс РФ]]
* [[Лесной сервитут]]
* [[Сервитут]]

== Примечания ==
{{примечания}}

== Литература ==
* {{статья |автор=Остапенко А. Г. |заглавие=Гражданско-правовая характеристика земельного сервитута |ссылка=https://cyberleninka.ru/article/v/grazhdansko-pravovaya-harakteristika-zemelnogo-servituta |язык= |издание=Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета |тип=журнал |год=2011 |месяц= |число= |том= |номер= |страницы=7 |doi= |issn=}}
* {{статья |автор=САВЕЛьЕВ В. А. |заглавие=Сервитуты и узуфрукт в римском классическом праве |ссылка=https://cyberleninka.ru/article/v/servituty-i-uzufrukt-v-rimskom-klassicheskom-prave |язык= |издание=Журнал российского права |тип=журнал |год=2011 |месяц= |число= |том= |номер= |страницы=11 |doi= |issn=}}
* {{книга
| автор = Емелькина И. А.
| часть =
| заглавие =
| оригинал = Система ограниченных вещных прав на земельный участок
| ссылка = https://books.google.de/books?hl=ru&lr=&id=FELNMYZA6asC&oi=fnd&pg=PR3&dq=%D0%97%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%83%D1%82+%D0%BA%D0%BD%D0%B8%D0%B3%D0%B0&ots=tupltmenxY&sig=IwwtZIfB0pwOrv4C_ZA8UysWKyI&redir_esc=y#v=onepage&q=%D0%97%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%83%D1%82%20%D0%BA%D0%BD%D0%B8%D0%B3%D0%B0&f=false
| издание =
| ответственный =
| место = Москва
| издательство = Волтерас Клувер
| год = 2011
| том =
| страницы = 368
| страниц =
| isbn = 978-5-466-00757-2
}}
[[Категория:Земельное право]]
[[Категория:Вещное право]]
[[Категория:Градостроительство]]

Земельный сервитут - История изменений