Просмотр кода страницы Сервитут

__NOTOC__
'''Сервиту́т''' ({{lang-la|servitus, servitutis}} — обязанность, обязательство, повинность<ref>Словарь иностранных слов. — {{М.}}: «[[Русский язык (издательство)|Русский язык]]», 1989. — 624 с. ISBN 5-200-00408-8.</ref>) — ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного)<ref>{{ВТ-ЭСБЕ|Сервитуты|[[Личков, Леонид Семёнович|Личков Л. С.]], [[Рихтер, Дмитрий Иванович|Рихтер Д. И.]]}}</ref>. В России право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) регулируется статьёй 23 Земельного кодекса РФ<ref>Земельный кодекс РФ, глава IV, [[s:Земельный кодекс РФ/Глава IV#Статья 23|статья 23]].</ref>.

Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные.

Личным является сервитут, установленный в пользу определённого лица, тогда как предиальным — установленный в пользу собственника (пользователя) чётко определенной недвижимости. Примером личного сервитута может быть право членов семьи нанимателя пользоваться жильём нанимателя. Если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется правовой нормой и называется [[публичный сервитут|публичным сервитутом]]. Наиболее распространённым видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком — так называемый [[земельный сервитут]]. Это, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него.

Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными. Исчерпывающего перечня сервитутов законодательство, как правило, не вмещает, позволяя устанавливать любые сервитуты, которые отвечают признакам сервитутного права и не противоречат нормам закона.

Способами установления сервитута в законодательстве разных стран признается [[правовой обычай]], [[договор]], решение [[суд]]а, [[завещание]] и некоторые другие.
Отличительной характеристикой сервитута как права на чужую вещь является невозможность или затрудненность осуществления прав без установления сервитута.

В российском праве основная масса норм о сервитутах содержится в [[Гражданский кодекс Российской Федерации|Гражданском кодексе РФ]] (статьи 216, 274—277, 613 и 694) и [[Земельный кодекс Российской Федерации|Земельном кодексе РФ]] (статья 23 и др.). Отдельные нормы содержатся в природоресурсном законодательстве (Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ и др.). При переходе права собственности на землю, обременённую сервитутом, сервитут сохраняется (ст. 275 ГК РФ). Важным является момент прекращения действия сервитута: законодателем не установлен точный срок прекращения действия, есть только отсылка на обстоятельства, в связи с которыми он прекращает действовать:
# по требованию собственника земельного участка,
# отпали основания, в связи с которыми был установлен,
# земельный участок не может использоваться по назначению.

Сервитут не может быть самостоятельным предметом [[договор купли-продажи|договоров купли-продажи]], [[залог (гражданское право)|залога]] и не может передаваться подобными способами.

В РФ сервитуты подлежат обязательной государственной регистрации. Исключением из этого правила являются государственные и муниципальные земельные участки, право ограниченного пользования на которые не превышает 3 лет. Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации» к сервитутам, не подлежащим государственной регистрации, относит также границы полос отвода автомобильных дорог, если такой сервитут установлен на срок не более 1 года. В отношении остальных сервитутов до 1 года обязанность регистрации сохраняется<ref>[https://pravopedia.ru/Сервитут Сервитут]{{Недоступная ссылка|date=Декабрь 2019 |bot=InternetArchiveBot }} — статья из юридической энциклопедии.</ref>{{неавторитетный источник}}.

== См. также ==
{{кол|4}}
* [[Частный сервитут]]
* [[Публичный сервитут]]
* [[Земельный сервитут]]	
* [[Лесной сервитут]]
* [[Международный сервитут]]
* [[Водный сервитут]]
* [[Суперфиций]]
* [[Узуфрукт]]
* [[Эмфитевзис]]	
* [[Вещный иск]]
* [[Виндикационный иск]]
* [[Негаторный иск]]
{{кол|конец}}

== Примечания ==
{{примечания}}

== Литература ==

* {{книга
|автор = [[Афанасьев, Илья Владимирович|Афанасьев И. В.]]
|заглавие = Вещное право: сервитут
|ссылка = https://urait.ru/viewer/veschnoe-pravo-servitut-474485
|место = Москва 
|издательство = Издательство Юрайт
|год = 2021
|страницы = 156
|isbn = 978-5-534-07368-3
}}
* ''Горонович И.'' Исследование о сервитутах. Доклад читанный в Киевском юридическом обществе 13-го ноября 1882 года. — Александрия: Тип. Ф. Х. Райхельсона, 1904. — 119 с.
* [http://urait.ru/catalog/409408 Зайков А. В. Римское частное право. 2-е изд., испр. — М.: Издательство Юрайт, 2017.] — С. 237—250 (глава о сервитутах). ISBN 978-5-534-05385-2
* {{ВТ-ЭСБЕ|Сервитуты|[[Личков, Леонид Семёнович|Личков Л. С.]], [[Рихтер, Дмитрий Иванович|Рихтер Д. И.]]}}

{{Библиоинформация}} {{^v}}
{{ГП}}

[[Категория:Земельное право]]
[[Категория:Вещное право]]